Tettoia e pergolato: non sono edilizia libera se stabilmente ancorati al suolo

Quando un intervento di installazione di una tettoia o di un pergolato può definirsi effettivamente “precario” o qualificato come edilizia libera? E in quali casi il Comune può imporre la demolizione anche a chi non ha materialmente eseguito l’abuso?

Pergolati e tettoie: quando l'edilizia libera sconfina nell'abuso

Torna a parlare di una dibattuta questione in materia di abusi edilizi il TAR Lazio, con la sentenza del 9 ottobre 2025, n. 17305, riguardante alcune opere realizzate su un fondo agricolo. Il ricorrente sosteneva che si trattasse di semplici interventi di edilizia libera, privi di rilevanza urbanistico-edilizia e destinati unicamente alla “messa in sicurezza e decorazione dell’area”.

Tra questi figuravano:

• un pergolato in legno e una piccola struttura mobile ricoperta da tegole;
• muretti in tufo alti meno di 50 cm;
• pannelli fotovoltaici su carrelli mobili;
• una canna fumaria temporanea;
• due finestre e una recinzione in pali di legno.

Tuttavia, l'Amministrazione aveva ritenuto che tali opere configurassero interventi di nuova costruzione soggetti a permesso di costruire, ai sensi dell’art. 10 del d.P.R. n. 380/2001 (Testo Unico Edilizia) poiché stabilmente ancorati al suolo e idonei a modificare lo stato dei luoghi, ordinandone la demolizione.